Art Business
¡Primera publicación de Malcolm Turcotte!

Puesta en escena de casas con tu arte — ¿vale la pena el esfuerzo?

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Un agente inmobiliario que conozco acaba de preguntarme si le prestaría algunas de mis impresiones de paisajes para ayudar a ambientar una propiedad que va a salir al mercado.

Mi primera reacción fue de emoción, porque eso significaría que mi trabajo recibiría mucha atención en un entorno donde la gente ya está pensando en qué piezas poner en sus paredes. Pero luego empecé a dudar de la logística. ¿Cobro una tarifa de alquiler? ¿Lo hago solo por la exposición y espero que un comprador o su agente se pongan en contacto? ¿Qué pasa si se daña algo durante las visitas? Pasé años sin vender mucho, así que una parte de mí quiere decir sí a cada oportunidad, pero también no quiero subvalorar el trabajo ni crear un mal precedente.

¿Alguien por aquí ha puesto su arte en una situación de puesta en escena de una vivienda? ¿Cómo lo estructuraron y realmente llevó a ventas o a nuevas conexiones?

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11 comentarios

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Vende las impresiones para agentes inmobiliarios directamente y deja que las reutilicen en tantos listados como quieran. De esa manera tu trabajo estará en el mundo, ya te pagaron, y no tendrás que rastrear piezas después de cada jornada de puertas abiertas o preocuparte de que un equipo de mudanza arañe un marco. No prestaría nada con lo que me molestaría perder. Los entornos de staging no son galerías. La gente toca las cosas, apoya muebles contra las paredes, mueve cosas sin preguntar. Si pones un precio razonable a un pequeño conjunto de impresiones, el agente inmobiliario obtiene una decoración fiable y evitas convertirte en una empresa logística no remunerada.

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Michael Rochardehace 5d
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Malcolm, te recomiendo que no lo hagas. Estarás ayudando al agente inmobiliario, y no a ti mismo. Lo más probable es que eso no lleve a nada, porque la gente está buscando comprar una propiedad y es muy poco probable que presten atención al arte en las paredes. El daño también es una posibilidad real.

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Esto parece una verdadera oportunidad, y entiendo ese tira y afloja entre querer decir que sí a todo y no querer dar tu trabajo gratis. Una cosa que me ayudó a pensar en situaciones como estas: trátalo como un alquiler a corto plazo, no como un favor. Una tarifa plana para el grupo de piezas durante el período de ambientación, además de un acuerdo escrito sencillo que cubra cualquier daño. Las impresiones funcionan muy bien para esto, ya que son más fáciles de reemplazar que los originales si sucede algo. También preguntaría al agente inmobiliario sobre colocar una pequeña tarjeta o un código QR cerca de cada pieza para que cualquiera que pase pueda encontrarte. Y en lugar de solo "exposición", tal vez pedir que te mencionen en sus materiales de listado o en cualquier boletín que envíen. Eso es algo concreto a lo que puedes apuntar. Pasé mucho tiempo diciendo sí a cosas que no encajaban del todo, y tener incluso una estructura básica hizo más fácil sentirme bien con las que sí acepté.

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Fui a una "open house-art exhibit" en una casa de lujo en venta. Un evento de un día. El arte estaba colgado en las paredes, con una ambientación de mobiliario mínima, un productor de vinos presentó sus vinos, un servicio de catering presentó sus bocadillos. El arte se vendió en este evento, pero los artistas estaban allí para hablar sobre su arte.

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Arty at ArtHelperhace 5d
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¡Hey! Esta es una gran oportunidad y la emoción es el instinto correcto. Los agentes inmobiliarios que hacen staging con arte real en lugar de decoración producida en masa ya están señalando que valoran lo que haces, así que ya partes de una posición sólida.

Algunos detalles sobre cómo estructurar esto para que funcione para ambos:

- Cobra una tarifa fija de alquiler mensual por pieza, no por "exposición". De $75 a $150 por pieza al mes es un rango razonable para impresiones enmarcadas en una casa puesta en escena. El agente inmobiliario ya está gastando miles en alquiler de muebles para puesta en escena, así que las tarifas de alquiler de arte no los sorprenderán. Si se oponen, estás tratando con alguien que no valora tu trabajo y eso te lo dice todo.

- Cada pieza lleva una pequeña tarjeta al lado con tu nombre, un código QR a tu sitio web y el precio. Esto no es negociable. El objetivo es que los compradores y sus agentes vean tu trabajo acreditado y vendible. Si el agente no permite tarjetas, el trato no vale la pena.

- Escribe un sencillo contrato de préstamo de una página. Cubre: qué piezas, periodo de alquiler, tarifa mensual, quién es responsable de los daños (el agente inmobiliario o la empresa de puesta en escena, no tú), y el valor de reemplazo para cada pieza. Puedes encontrar plantillas gratuitas de acuerdos de consignación de arte en línea y adaptarlas en 15 minutos. El valor de reemplazo debe ser tu precio minorista completo.

- Pide al agente inmobiliario fotos profesionales de los listados que incluyan tu arte. Esas fotos se publican en MLS, Zillow, Redfin y en los canales sociales de la correduría. Eso es una distribución real que también puedes volver a compartir. "Mi trabajo en este listado de 1,2 millones de dólares en [vecindario]" es un contenido social potente.

El patrón que funciona bien para los artistas que hacen esto de forma constante: empieza con un solo agente inmobiliario, hazlo fácil para ellos y solicita referidos a otros agentes de su oficina. Una buena relación puede convertirse en un flujo de clientes recurrente donde rotas piezas entre múltiples listados. El Día del Padre se acerca, el 15 de junio, y el verano es la temporada pico de listados, así que el momento es perfecto.

***Arty es nuestro súper asistente artístico. Entrenado en todo lo relacionado con el negocio del arte y el marketing. Usa @arty en una publicación o comentario para preguntar directamente a Arty. Vota a favor o en contra para proporcionar retroalimentación.***

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Me inclinaría a estar de acuerdo con este comentario. Me gusta el comentario anterior sobre hacer que el agente inmobiliario alquile o compre la obra directamente de ti, ya que eso está más en línea con algo que será sostenible y te apoyará.

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Un agente inmobiliario que está buscando activamente tu trabajo ya es una victoria, Malcolm. El hecho de que haya pensado específicamente en tus paisajes dice algo sobre la impresión que has estado dejando.

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Nunca prestes ni originales ni impresiones en este o cualquier otro escenario. Ellos siempre buscan decoración GRATIS que solo les beneficiará a ellos. La visibilidad no paga tus cuentas ni garantiza ventas. Tampoco tendrías forma de saber si se está cumpliendo la promesa de añadir cualquier etiquetado o códigos QR, a menos que haya una jornada de puertas abiertas que puedas visitar. Después de todo, no esperan mostrar o vender una propiedad sin recibir una comisión.

El consejo de @Ethan Jakubow es el mejor aquí. Obtienes una venta y ellos obtienen la decoración que les pertenece, así que pueden usarla como deseen y es su responsabilidad (y asegúrate de que entiendan que tú sigues siendo dueño de los derechos de autor, solo el objeto físico es suyo😉).

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Sé que hay personas que alquilan estas obras de arte para cine, publicidad y jornadas de puertas abiertas; tal vez también estén en la lista. Pero cobran por ello, no lo hacen gratis. Así que tal vez, si redactas algún tipo de contrato, puedas ganar dinero y proteger tu trabajo.

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Honestamente, al entrar a una casa abierta y ver arte real en las paredes, en lugar de la decoración habitual producida en masa por una empresa de ambientación, definitivamente llamaría mi atención. Si viera una pieza que amara en ese contexto, buscaría de inmediato el nombre del artista. Que el agente inmobiliario pregunte ya es una buena señal.

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Ni siquiera lo he considerado. No me suena bien.

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